Porcentaje de Venta

100% de la propiedad a favor del concursado.

Situación Posesoria

Se desconoce

Caución

Un CINCO POR CIENTO (5%) del precio de salida. Excepto el acreedor hipotecario que estará exento, respecto al bien sobre el que tenga reconocido su crédito

Gastos y cargas

Los bienes serán adjudicados libres de cargas, salvo las cargas urbanísticas y los derechos relativos al dominio (servidumbres, arrendamientos…); quedando también a salvo las limitaciones y/o condiciones administrativas inherentes a la concesión de expendeduría. Todos los gastos e impuestos de la compraventa serán a cargo del adjudicatario. Esta obligación de pago al margen de lo dispuesto en las diversas normas respecto a la determinación del obligado tributario tiene la consideración de acuerdo privado entre partes, y es una obligación aceptada de forma expresa y voluntaria por el adjudicatario al mismo tiempo que la aceptación de las presentes instrucciones. Así pues, serán de cargo del adjudicatario todos los gastos e impuestos, incluidos los que se deriven de la formalización de la escritura de compraventa, así como las deudas y gastos derivados de los siguientes conceptos:

a)  Respecto al bien inmueble: (i) los derivados de la liquidación del Impuesto Sobre el Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía) resultante de la transmisión de los bienes; (ii) las deudas derivadas de la comunidad de propietarios; (iii) todos los gastos que recaigan o hayan recaído sobre el activo de naturaleza inmobiliaria (IBI Incluido) y que estén pendientes a la fecha de adjudicación, incluidos todos los impuestos, arbitrios, y cargas urbanísticas o cualquier otro que se derive del bien transmitido.  Asimismo, indicar que todos los gastos que se deriven, en su caso, de la cancelación de cargas y anotaciones registrales tanto de embargo como dimanantes del concurso. El adjudicatario exonerará a la Administrador Concursal de la obtención y/o aportación, en su caso, de los certificados energéticos que fueran exigibles.  
b) Respecto a la concesión de expendeduría de tabacos, el adjudicatario se hará cargo de las deudas derivadas de la concesión (canon, y conceptos inherentes) que estuvieran pendientes de pago a la fecha de la adjudicación. Los trámites para la liquidación de dichas cantidades, y reactivación de la concesión, deberán ser realizados por el adjudicatario ante la Administración correspondiente. 

Comisión de Ventas

será del cargo del comprador, y consiste en un porcentaje del CINCO POR CIENTO (5%) del valor de adjudicación. Dicha cantidad no está incluida en el importe de la oferta.

NOTA

Las presentes instrucciones han sido elaboradas por la Administración Concursal para la realización de los activos del Concurso de Acreedores 5/2022. INBUSA, como empresa especializada, y en cumplimiento de las reglas descriptas en las instrucciones, únicamente llevará a cabo el proceso de subasta online de los bienes objetos de venta; no asumiendo ninguna responsabilidad respecto a la repercusión de dichas reglas sobre los derechos y obligacones de los interesados intervinientes en el proceso.