Porcentaje de Venta

100% (A FAVOR DEL CONCURSADO)

Situación Posesoria

Existen apartamentos arrendados, excepto los apartamentos 214, 302, 324, 403, 502 y 614

Caución

Un DIEZ POR CIENTO (10%) del precio de salida. Excepto el acreedor hipotecario que estará exento, respecto al bien sobre el que tenga reconocido su crédito. (2.635.611€)

Gastos y cargas

Los bienes serán adjudicados libres de cargas, salvo las cargas urbanísticas y los derechos relativos al dominio (servidumbres, arrendamientos…). Todos los gastos e impuestos de la compraventa serán a cargo del adjudicatario. Esta obligación de pago al margen de lo dispuesto en las diversas normas respecto a la determinación del obligado tributario tiene la consideración de acuerdo privado entre partes, y es una obligación aceptada de forma expresa y voluntaria por el adjudicatario al mismo tiempo que la aceptación de las presentes instrucciones. Así pues, serán de cargo del adjudicatario todos los gastos e impuestos, incluidos los que se deriven de la formalización de la escritura de compraventa, y de la liquidación del Impuesto Sobre el Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía) resultante de la transmisión de los bienes. También serán de cuenta del comprador las deudas derivadas de la comunidad de propietarios, así como todos los gastos que recaigan o hayan recaído sobre el activo de naturaleza inmobiliaria (IBI Incluido) y que estén pendientes a la fecha de adjudicación, incluidos todos los impuestos, arbitrios, y cargas urbanísticas o
cualquier otro que se derive del bien transmitido. Asimismo, indicar que todos los gastos e impuestos de la compraventa serán por parte del adjudicatario, incluidos los que se deriven en su caso de la formalización de escrituras, cancelación de cargas y anotaciones registrales tanto de embargo como dimanantes del concurso. El adjudicatario exonerará a la Administrador Concursal de la obtención y/o aportación, en su caso, de los certificados energéticos que fueran exigibles.

Comisión de Ventas

será del cargo del comprador, y consiste en un porcentaje del TRES CON CINCUENTA POR CIENTO (3,50%) del valor de adjudicación. Dicha cantidad no está incluida en el importe de la oferta.

NOTAS

-Las presentes instrucciones han sido elaboradas por la Administración Concursal para la realización de los activos del Concurso de Acreedores 367/2023. INBUSA, como empresa especializada, y en cumplimiento de las reglas descriptas en las instrucciones, únicamente llevará a cabo el proceso de subasta online de los bienes objetos de venta; no asumiendo ninguna responsabilidad respecto a la repercusión de dichas reglas sobre los derechos y obligacones de los interesados intervinientes en el proceso.
-En los documentos adjuntos se pueden visualizar los Contratos de Arrendamiento, las Notas Registrales, el Anexo I, las Instrucciones para la Venta y la deuda de los IBIs y Tasas de Basura de la Sociedad, donde estan incluidos los apartamentos objeto de subasta.